Kauf/Miete


 
   
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Ansprechendes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in Weiler Simmerberg auf großem Grund, #63786  

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Detailinformationen

Objektart   Einfamilienhaus / Kauf
     
Standort   Weiler-Simmerberg
     
Wohnfläche   175 m²
     
Grundstück   1623 m²
     
Baujahr   1969
     
Lagebeschreibung   Das Wohngebäude liegt in idyllischer Ortsrandlage von Weiler angrenzend an einen schmalen romantischen Bach mit Wasserfall
     
Objektbeschreibung   Unser Immobilienangebot, ein bezauberndes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung im Hanggeschoß und sehr großem Grundstück in idyllischer Ortsrandlage von Weiler Simmerberg angrenzend an einen schmalen romantischen Bachlauf mit Wasserfall.

Im Erdgeschoß hat das Wohngebäude 4 Wohnräume zzgl. 1 Küche, 1 Bad, separate Toilette, und einem schmucken Wintergarten mit Süd-West Ausrichtung.
Ein ideales Haus für Jung und Alt oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Gästebeherbung wegen der Bildung einer möglichen Einliegerwohnung im Hanggeschoß.

Unten befinden sich 3 Wohnräume zzgl. 1 Bad, 1 separate Toilette und diverse Kellerräume mit direktem Zugang zur Doppelgarage. Im Hanggeschoß gibt es genügend Platz und Raum für die Einrichtung einer Küche.

Ihren Fuhrpark bringen Sie bequem in der Doppelgarage unter, mit zusätzlichen PKW Stellmöglichkeiten vor dem Garagentrakt.
Vom Grundstück aus haben Sie einen weitläufigen Landschaftsblick.
Vorbehaltlich der Genehmigung durch die Baubehörden liesse sich wegen dem großen Grundstück dort vielleicht ein Anbau oder ein weiteres Baugrundstück bilden.
     
Objektzustand   Das Wohngebäude wurde fortlaufend renoviert,
Die Fenster wurden in den letzten Jahren zum Teil erneuert
Im Kalenderjahr 1998 wurde ein Wintergarten angebaut.
Im Kalenderjahr 2005 wurde die Dacheindeckung erneuert
Die Fenster wurden zum Teil erneuert
In den letzten Jahren wurde das Gebäude gegen Kälte teilisoliert
     
Anzahl Zimmer   7.5 zuzüglich 1 Küche und 2 Bäder
     
Bauweise   Das Wohnhaus wurde teils massiv und teils in Holzständerbauweise errichtet
     
Heizung   Eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme
     
Besichtigungen   Sind über unser Maklerbüro zu vereinbaren
     
Kaufpreis   439.000 €
     
Angaben lt. ENEV 2014   Energiebedarfsausweis, Kennwert: 272,9 kWh/(m2>*a) , wesentlicher Energieträger ist Gas, Klasse: H
     
Provision   3,57 % vom Käufer/Mieter, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer