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ISNY- Repräsentatives Einfamilienhaus mit viel Bewegungsfreiheit, #32088  

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Detailinformationen

Objektart   Einfamilienhaus / Kauf
     
Standort   Isny
     
Wohnfläche   202 m²
     
Grundstück   742 m²
     
Baujahr   1976
     
Lagebeschreibung   Isny-Neutrauchburg - in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet
Ruhige und begehrte Wohnlage

Isny, 705m ü.M., eine der sonnenreichsten Städte Deutschlands, ist ein Luftkurort. Es verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Bodensee, Österreich und die Schweiz sind in einer halben Autostunde zu erreichen.

Der Kurort Neutrauchburg, ein Teilort von Isny, ist ein bekannter Kurort. Hier befinden sich die Waldburg-Zeil Kliniken mit verschiedenen Therapie-schwerpunkten.
     
Objektbeschreibung   Sie werden nichts vermissen.

202m² wunderbar aufgeteilte Wohnfläche in sechs Wohnräume lassen keine Wünsche offen. Durch kleinere Umbauarbeiten ist eine Teilung in zwei getrennte Wohneinheiten möglich. Architektenvorschläge liegen vor. Durch Umgestaltung zum Zweifamilienhaus kann die Wohnfläche um ca. 10m² erweitert werden. Es sind bereits Küche und Bad in beiden Etagen vorhanden. Hier ist der Wohntraum für eine Großfamilie oder Wohnen für Jung und Alt realisierbar!
Zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung bietet der Keller.

Der Wohnbereich wurde die letzten Jahre komplett modernisiert.

Mittelpunkt im Erdgeschoss ist der große Wohnraum mit integrierter Küche (neue Einbauküche). Große Fensterfronten geben den Blick in den weitläufigen Garten frei.
Das Erdgeschoss wird hauptsächlich über einen sehr dekorativen Kachelofen beheizt.
Ein weiterer Holzofen steht im Obergeschoss.
Die beiden Bäder wurden neu gestaltet u.a. mit einer barrierefreien Dusche.

Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage mit direktem Zugang ins Haus.

Renovierungen:
2006 Obergeschoss
2012 Erdgeschoss Bodenbeläge
2014 Bad EG, Küche

Sie suchen Ihr Traumhaus - wir haben es.
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Objektzustand   2006 Obergeschoss
2012 Erdgeschoss Bodenbeläge
2014 Bad EG, Küche
     
Anzahl Zimmer   6.0
     
Heizung   2004 ÖZH, EG Kachelofen, OG Schwedenofen Solaranlage für Warmwasser
     
Besichtigungen   sind über unser Büro zu vereinbaren
     
Kaufpreis   559.000 €
     
Angaben lt. ENEV 2014   Energieverbrauchsausweis, Kennwert: 48,1 kWh/(m2>*a) , wesentlicher Energieträger ist Öl, Bj. 1976, Klasse: A
     
Provision   3,57 % vom Käufer/Mieter, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer