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Rarität- Bezaubernde romantische preisgünstige ehemalige Unternehmerresidenz mitten in Leutkirch , #41509  

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Detailinformationen

Objektart   Villa/Landsitz / Kauf
     
Standort   Leutkirch
     
Wohnfläche   208 m²
     
Grundstück   509 m²
     
Baujahr   1913
     
Lagebeschreibung   In zentraler Infrastrukturlage der Stadt Leutkirch . Hier können Sie Ihren PKW Zuhause stehen lassen, von der Villa aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Ärzte, sonstige Versorgungsinstitute, Bahn und Busanbindungen, Gastronomien und viele Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Stadt hat mehrere Kindergärten und viele Schulen vor Ort.
Leutkirch hat eine nahe Anbindung zur A96, darüber erreichen Sie mit dem PKW die Städte München und Ulm, die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen, die beliebte Bodenseeregion, die Länder Österreich und die Schweiz in kurzer Zeit.
     
Objektbeschreibung   Außergewöhnlich und auf dem Immobilienmarkt etwas ganz Besonderes, eine seltene Gelegenheit. Wir bieten Ihnen ein preisgüstiges Anwesen mit dem gewissen Etwas an. Unser Angebot eine bezaubernde herrschaftliche Jugendstilvilla mit gehobenen Wohnambiente in zentraler Lage von Leutkirch.
Ideal zum Wohnen wie als auch für Gewerbetreibende (Kanzleien, Praxen, Büros, und sonstigen Gewerben.
Dieses herrschaftliche Anwesen mit gehobenen Wohnambiente ist vollständig unterkellert und kann bis in 3 Wohnungen unterteilt werden, es ist sowohl als Einfamilienhaus wie auch als Mehrfamilienhaus nutzbar, wir bieten Ihnen ein großzügiges Wohnhaus mit 3 Küchen und Bäder an. Eine Villa mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten, mit einem Wohnraum von 210 m² Wohnfläche ist die Liegenschaft aber auch als Generationenhaus für Jung und Alt oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bestens geeignet. Es könnte auch als Geschäftshaus mit Büros, Kanzleien, Praxen und vielem mehr Verwendung finden. Kapitalanleger haben dort die Möglichkeit gleich 3 Wohnungen auf einmal zu vermieten. Besonders beliebt ist aktuell die Variante der Eigennutzung einer Wohnung und der Vermietung der beiden anderen Wohnungen, sich quasi die Finanzierunskosten von den Mietern zahlen zu lassen - Sie haben die Wahl.
Warum Bauen, wenn es eine solch schönes preisgünstiges Immobilienjuwel als Wohnalternative bietet.

Ein gemauertes, unterkellertes sehr schmuckes Gartenhaus bzw. Laube mit herrlicher Gartenterrasse und der schön angelegte uneinsehbare Garten laden Sie in der wärmeren Jahreszeit zum Entspannen und Verweilen ein. Ihre Gärtnerleidenschaft können Sie in dem Gewächshaus und im Garten mit Haselnuss und Pflaumenbaum ausleben.

Für Ihren Fuhrpark ist genügend Platz und Raum auf dem schönen uneinsehbaren Grundstück.

Sparen Sie sich den Stress nach einem geeigneten Bauplatz zu suchen und zu Bauen, das Ganze mit unkalkulierbaren Kosten - ziehen Sie hier ein, in eine Immobilie, um die Sie Jedermann beneiden wird.

Lassen Sie sich von den beigefügten Bildern inspierieren. Das gehobene und herrschaftliche Wohnambiente und der Flair des Hauses wird Sie begeistern. Eine Kombination alter Dielen- und schmucker Steinböden, Sprossenfenster, dem sichbaren Dachstuhl mit alten Holzbalken, mit der geschmackvollen Einrichtung und dem villenmäßige Äußeren des Hauses, all dass ist Zeugnis für was ganz Besonderes.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Kaufpreis auf Anfrage /Verhandlungsbasis
     
Objektzustand   Die Villa wurde von den Eigentümern fortlaufend renoviert und in Schuß gehalten, die Fenster erst vor kurzem erneuert
     
Anzahl Zimmer   8.5 zuzüglich 3 Küchen und 3 Bäder
     
Bauweise   Dieses bezaubernde Anwesen wurde 1913 in Massivbauweise erstellt
     
Heizung   Die Villa wird mit einer Ölzentralheizung beheizt
     
Besichtigungen   Sind über unser Maklerbüro zu vereinbaren
     
Sonstiges   Kaufpreis auf Anfrage / Verhandlungsbasis
     
Kaufpreis   auf Anfrage
     
Angaben lt. ENEV 2014   Energiebedarfsausweis, Kennwert: 190,0 kWh/(m2>*a) , wesentlicher Energieträger ist Öl, Klasse: F
     
Provision   3,57 % vom Käufer/Mieter, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer