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Mit grandioser Bergsicht - Außergewöhnlicher Wohnsitz mit Einliegerwohnung in Scheidegg, #63041  

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Detailinformationen

Objektart   Einfamilienhaus / Kauf
     
Standort   Lindenberg/Scheidegg
     
Wohnfläche / Nutzfläche   242 m² / 150 m²
     
Grundstück   1337 m²
     
Baujahr   1971
     
Lagebeschreibung   Leben Sie zukünftig dort, wo andere Leute Urlaub machen, im beliebten Westallgäu, nah zu den Bergen und nah zum Bodensee in einem Teilort der Marktgemeinde Scheidegg im Landkreis Lindau in der sonnenreichsten Gegend Deutschlands. Unser Angebot liegt nah der Österreichischen Grenze zum Österreichischen Bundesland Vorarlberg. Auch die Schweiz und das Fürstentum Lichtenstein erreichen Sie mit dem PKW in kurzer Zeit.
     
Objektbeschreibung   Ein Wohnjuwel der besonderen Art am sonnenreichsten Ort Deutschlands.
Mit zum Teil offener Architektur, wegen großer Fenster lichtdurchflutet, ideal für Jung und Alt wegen der Einliegerwohnung, auf großem Gartengrundstück mit grandiosem unverbaubaren Panoramablick auf die nahen Deutschen - Österreichischen - und Schweizer Berge und Alpen.

Das Haus besticht durch seine gelungene Architektur mit optimaler Raumaufteilung.

Wegen der sehr großen Fenster ist der Wohnbereich lichtdurchflutet.
In manchen Räumen hat man das Gefühl, als säße man im Garten.

Das Haus ist unterteilbar in 2 Wohneinheiten, somit ideal für eine Großfamilie, Jung und Alt oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der schöne eingewachsene Garten und eine herrliche Sonnenterrasse mit Grillkamin laden Sie zum Entspannen und Verweilen ein.
Das im Grundrissplan des Hanggeschosses eingezeichnete Schwimmbad existiert nicht. Das war mal geplant - wurde aber nicht realisiert.
Alles in diesem Anwesen ist top gepflegt.

In der kalten Jahreszeit sorgt ein heimeliger Kachelofen und ein offener Kamin für behagliche Wärme.

Verwirklichen Sie Ihre zukünftigen Wohnträume in dieser Immobilie mit dem gewissen Etwas. Die beigefügten Grundrisse sind Ihnen hierbei behilflich.
Das wahre Ambiente dieses Wohnhauses erfahren Sie nur durch eine Besichtigung.

Das Haus hat 3 Garagen und 3 Stellplätze und genügend weitere Nutzräume.

Eine moderne Solareinrichtung auf dem Dach sorgt für kostengünstige Warmwasseraufbereitung.

Eine Besichtigung, die sich für Sie lohnt.
     
Objektzustand   Gepflegt und ohne nennenswerten Renovierungsaufwand beziehbar.
     
Anzahl Zimmer   8.0 zzgl. 2 Küchen und 3 Bäder
     
Bauweise   Das Gebäude wurde im Bungalowstil in massiver Bauweise errichtet.
     
Heizung   Die Ölzentralheinzung wurde im Kalenderjahr 2000 erneuert. Zusätzlich sorgt ein schmucker Kachelofen und ein offener Kamin in der kälteren Jahreszeit für behagliche Wärme. Das Haus steht im sonnenreichsten Ort Deutschlands in Scheidegg, die Sonne sorgt dafür, dass Ihre Heizkosten niedrig bleiben. Solarmodule auf dem Dach sorgen für eine kostengünstige Warmwassererzeugung.
     
Besichtigungen   Sind über unser Maklerbüro abzustimmen
     
Sonstiges   Das im Grundrissplan des Hanggeschosses eingezeichnete Schwimmbad existiert nicht. War mal geplant, wurde aber nicht realisiert

Unser Immobilienangebot besticht durch eine außergewöhnliche Architektur.

Wegen großer Fenstern ist der Wohnbereich lichtdurchflutet, in manchen Räumen hat man sogar das Gefühl als säße man draußen im Garten.

Wegen der tollen Einliegerwohnung ist unser Immobilienangebot auch ideal für Jung und Alt oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Solar auf dem Dach unterstützt eine kostengünstige Warmwassergewinnung.

Neben der Sonnenenergie und der Ölzentralheizung sorgen ein schmucker Kachelofen und ein kombinierter Innen- und Außenkamin für wohlige Wärme.
Die Abende am knisternden Kaminfeuer zu erleben ist was Besonderes.

Das Haus hat 3 Garagen mit direkten Zugang in das Haus.

Der große schön angelegte uneinsehbare Garten lädt Sie ein zum Entspannen und Verweilen ein.

Auf den einladenden 2 Sonnenterrassen, zum Hauptwohnbereich und zu der Einliegerwohnung genießen Sie am sonnenreichsten Ort Deutschlands die Sonne von früh bis spät.

In dem großen schön eingewachsenen uneinsehbaren Garten können Sie ungehemmt Ihrer Gärtnerleidenschaft nachgehen.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde in Auftrag gegeben.
     
Kaufpreis   529.000 €
     
Angaben lt. ENEV 2014   Energieverbrauchsausweis, Kennwert: 69,5 kWh/(m2>*a) , wesentlicher Energieträger ist Öl, Klasse: B
     
Provision   3,57 % vom Käufer/Mieter, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer