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Leben im eigenen Bauernhaus ist der Traum von Vielen - wir haben die Hofstelle wonach Sie suchen , #86526  

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Detailinformationen

Objektart   Bauernhof/Sennerei / Kauf
     
Standort   Füssen/Pfronten
     
Wohnfläche / Nutzfläche   450 m² / 720 m²
     
Grundstück   1396 m²
     
Baujahr   1900
     
Lagebeschreibung   Unser Immobilienangebot liegt im Ostallgäu in idyllischer Weiler Lage umgeben mit Hügeln und Bergen, ganz nah bei Nesselwang und nicht weit von Pfronten und Füssen entfernt. (nach Nesselwang sind es 3 km, nach Füssen 15 km, nach Kempten 30 km )

Nahe Anbindung zur Autobahn Kempten/ Füssen/ Reuthe Tirol.

Eine Region mit manigfaltigen Freizeitmöglichkeiten mit optimalen Sportmöglichkeiten Wandern, Bergsteigen, Skifahren mit Tag- und Nachtskilauf vor Ort, zur Langlaufloipe einen halben Kilometer, zur Skipiste nur 3 bis 4 km, Radfahren, Schwimmen, Surfen, Segeln, 7 Seen im Umkreis von 3 bis 18 km, Reiten, Biathlonstadion vor Ort und viele, viele Dinge mehr.
Beste Einkaufsmöglichkeiten in Nesselwang in 2 bis 3 km Entfernung, V-Markt und Aldi, Bäcker, Metzger, gepflegte Gastronomie in der Umgebung.
Das Alpspitzbad in Nesselwang bietet die nötige Wellness.
     
Objektbeschreibung   Ein absolut solides hochwertiges sehr großes exklusives Bauernhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wie großzügiges Wohnen, Feriendomizil für sich und zur Vermietung an Feriengäste, für Pferdehaltung, zur Unterbringung von Oldtimer- und Fahrzeugraritäten, für eine private Alterswohngemeinschaft, als Ferien,- und Freizeitunterkunft für Mitarbeiter, als Schulungs- und Fortbildungstätte, für Künstler, Vereine oder genügend Raum und Platz für das Modell Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und noch vielen anderen Nutzurungsmöglichkeiten mehr.

Die ehemalige Hofstelle ist aktuell in 2 abgeschlossene und in sich selbständige(mit jeweils eigener Heizung, Wasser und Stromabrechnung) " Wohneinheiten unterteilt.
Die kleinere Wohneinheit hat 178 m² Wohnfläche, die die größere urigere Wohneinheit hat 266 m² Wohnfläche, zusammen hat das Bauernhaus mit der Einrechnung anteiliger Balkonflächen rund 450 ² Wohnfläche. Wem das nicht reicht gibt es in dem riesigen Bauernhaus weiteres umfangreiches Ausbaupotential.

Wohnen in einem eigenem Bauernhaus im beliebten Ostallgäu ist der Traum von Vielen. Hier wird Ihr Traum Wirklichkeit. wir haben eine riesige Hofstelle mit gehobenen Wohnambiente im Angebot, die aktuell viel Platz für bis zu 3 Wohnparteien bieten.

Diese Hofstelle eignet sich zur Pferdehaltung.
Es gibt genügend Raum und Platz für Pferdeboxen, Stall und zukaufbarem Weideland

Die Hofstelle eignet sich ganz besonders für die Unterstellung von Oldtimern und hochwertigen Kraftfahrzeugen. In Verbindung mit einer urigen hofeigenen internen KFZ Werkstatt bietet das Anwesen ideale Rahmenbedingungen für die Unterbringung von Oldtimern und Fahrzeugexponaten.

Zur Hofstelle gehören umfangreiche Wirtschaftsräume, ehemalige Scheune, Tenne, Stall.

Pferdehaltung ist möglich. Auf Wunsch sind landwirtschaftliche Wiesen zukaufbar.
Kaufpreis auf Anfrage

Lassen Sie sich von den beigefügten Bildern inspirieren.
Kommen, Sehen und Staunen, Sie werden begeistert sein.
     
Objektzustand   Fortlaufend hochwertig renoviert und renoviert
     
Anzahl Zimmer   13.0 zuzüglich Küchen und Bäder
     
Bauweise   Das Gebäude wurde überwiegend in massiver Bauweise erstellt
     
Heizung   Getrennte Ölzentralheizungen und Kachelöfen. Die Wohneinheiten sind eigenständig und unabhängig voneinander mit eigenem Eingang
     
Besichtigungen   Sind über unser Maklerbüro abzustimmen
     
Sonstiges   Kaufpreis auf Anfrage

Die Erstellung eines Energieausweises wurde in Auftrag gegeben.

Das Bauernhaus besticht durch hohe Wohnräume. Niemand muss hier den Kopf einziehen.

Das herrschaftliche Anwesen ist an die gemeindliche Wasser,- und gemeindliche Abwasserversorgung angeschlossen.

Die ehemalige Hofstelle ist in 2 abgeschlossene und in sich selbständige Wohneinheiten unterteilt.
Die kleinere Wohneinheit hat 178 m² Wohnfläche
Die größere urigere Wohneinheit hat 266 m² Wohnfläche.
Mit Einrechnung anteiliger Baölkonflächen hat die ehemalige Hofstelle aktuell rund 450 m² Wohnfläche.

Wer noch mehr Platz braucht, ist entweder die Zusammenlegung der beiden Wohnteile zu einem riesigen Wohnparadies möglich.
Wem das immer noch zu wenig Wohnfläche ist, der hat große Ausbaureserven im Wirtschaftsteil.
     
Kaufpreis   auf Anfrage
     
Provision   3,57 % vom Käufer/Mieter, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer